[天地无极] 有法学专业的兔子吗？
非战斗人员
· 发布于 2019-06-01 20:37
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只找到婚前的，你可以参考一下 ➤对于婚前房产婚后加了配偶名字，如果离婚出现纠纷怎么分配？ 答：新婚姻法出台后，对于婚前房产婚后加了配偶名字，出现纠纷房屋如何分配要视具体情况而定： ❶不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产； ❷婚前无贷款购买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配；且婚后不与配偶商量自行处置房产也是合法的，配偶若想追回房产，法律不予支持； ❸婚前无贷款买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关； ❹婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时对于对方还贷部分和婚后房子升值部分应酌情进行补偿； |
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再来～(￣▽￣～)~ 至于婚后购买的房产，夫妻双方写谁的名字都无关紧要，不管写哪一方，另一方都是隐性共有人。只是要注意一点，在共有方式上要留心。共有方式分共同共有和按份共有，共同共有就是平分，按份共有可以一人份额多，一人份额少。而占有份额超过三分之二的所有人是可以自行处置房产的，别哪天对方把房子卖了或者抵押了，你还不知道呢！ 你别不信，下面的就是例子。 02 那是去年的一天，我们不动产登记窗口迎来了一对六七十岁的老夫妻，说家里的房产证丢了，咨询该怎么补办。 我一听立马询问房屋坐落，然后登录系统查询房屋具体情况。查到后我与他们核对房产信息，房子的所有权人是两位老人和儿子，共有方式是按份共有，老两口每人各占10%，儿子占80%。且房子有抵押，抵押时间是2016年。 两位老人一听炸毛了，说：“我们全款买的房子，哪有抵押，小姑娘你别看错了。”可是这怎么能看错呢？我把电脑屏幕抵押详情界面转给他们看，他们一看傻眼了。 我一想就猜到大概情况，于是立马查看系统中上次登记的材料扫描件。果不其然，房子早在2016年就被儿子自行做主抵押给了银行。二老不明白他们没有签字怎么就抵押了呢，我们只好详细解释，儿子占有的份额远远超过三分之二，是有权独自处置房产的。 我把情况跟二老一说，二老立马打电话询问儿子，弄清楚原委后，两人顿时懵了，接着便嚎啕大哭。显然，是儿子背着他们偷偷拿走房产证把房子抵押了，抵押所得的贷款不用说肯定是又去赌博了。 而这也正是他们最担心的，原来儿子好赌，二老一发现房产证不见了，想着是不是放在哪忘记了或者是儿子拿走了，为了确保万无一失，他们才急忙过来补办，毕竟儿子还没结婚，这房子是家里最值钱的东西了，是留给儿子以后做婚房的。没想到还是晚了一步，现在房子抵押了，而抵押期限又快到了，别说娶媳妇了，只怕连房子也保不住了。 |
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非战斗人员 发表于 2019-6-1 21:52 婚后男方父母全款记女方名下，这种情况视作男方父母对这对夫妻双方的赠与，属于离婚时财产分割的范围，女方可以分得部分房产。如果男方父母在赠予时书面说明过是赠与自己的子女（即男方），那就是属于男方的财产，但是现实不太会想到这么深入吧！而且名字都写了女方了。所以父母给结了婚的子女买房，最好是登记在自己子女的名下并且不加对方的名字，根据司法解释这种情况下离婚才能保证房产不受对方分割！ |