[天地无极] 我们只学了一半（关于期房）

淡月梅花 · 发布于 2022-07-15 09:45 · 387 次阅读

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本帖最后由淡月梅花于 2022-7-15 09:48 编辑

有人比较了内地和香港的期房制度
“香港买期房，在未交房之前是不需要申请按揭和月供的”

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共收到 26 条回复

孜然兔兔 · #2 · 2022-7-15 09:58:42 回复

这不叫学了一半，叫我们进化式的学习了。

紫田蓝夜 · #3 · 2022-7-15 09:58:52 回复

只学了对资本家有利的部分.

越之山水 · #4 · 2022-7-15 10:00:43 回复

所以，行业情况不明朗的时候，要买现房。

淡月梅花 · #5 · 2022-7-15 10:03:35 回复

百度百科上的内容，所以每个地区的政策好像还不一样
https://mr.baidu.com/r/JnfAzp9Sbm?f=cp&u=57c5dcd09feddb78

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三万啊，金额好大呀，怕怕（狗头.jpg）发表于 2022-7-15 17:08

正直的颜够 · #6 · 2022-7-15 10:06:41 回复

只学了对老百姓不利的部分

美兔不吃苗 · #7 · 2022-7-15 10:14:59 回复

咱这所有风险都在买房贷款者身上。开发商和银行都没风险。因为银行没有风险，所以对开发商挪用专款不管。地方政府对房款预付有监管责任的。但也没起管。不过还是替某些人兔子喊一句，制度没错的，地方政府没错的，错的是资本，全是它们的错。

美兔不吃苗 · #8 · 2022-7-15 10:18:36 回复

开发商为啥挪用款项？买高价地，房子卖不出去收不回款。记得新房房价地方政府不让跌结果导致交易量低迷不？西瓜大蒜买房就是变相打折，但被叫停了。

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正在输入

拿了甲地的款项去拍乙的地皮，然后乙有钱了拿乙的钱再去拍丙的地皮。在这过程中会获利，也有可能摊子铺太大中间某一个环节出问题了然后资金链就会断发表于 2022-7-15 17:12

美兔不吃苗 · #9 · 2022-7-15 10:21:50 回复

资金链断了就烂尾了。这一波我猜还是得国家买单，先注入钱续上资金链盖房子，好让业主还贷，最后房子交易能完成，银行也保住了，也算皆大欢喜。

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淡月梅花

应该不会，昨天上面和几个大行开会，大行们出来表态了，按揭规模较小总体风险可控，看样子是拼着银行的钱收不回来，也不打算接手了发表于 2022-7-15 12:33

美兔不吃苗

国家如果注资，应该会有惩罚机制，说不定还会杀一儆百搞掉几个开发商。发表于 2022-7-15 10:28

月宫慕琼枝

这种应该会有惩罚机制吧，否则都这么干那还行。发表于 2022-7-15 10:25

扶摇mm

资本家赚钱跑路了发表于 2022-7-15 10:23

美兔不吃苗 · #10 · 2022-7-15 10:26:15 回复

但这需要庞大的资金。之间必须得加强资金监管。还得最后房子都卖出去，总之，估计国家得介入，才

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荼靡晚开香浸远

怎么接手？这些房子不是只收了首付，是已经把全额都收完了。后续介入的，不可能让购房者出第二遍钱，还要投入后期建造费用，还要承担相应的责任。这是一件只有投入而没有任何收益的事情，任何有脑子的企业都不可能介详情回复发表于 2022-7-15 11:01

美兔不吃苗

才能善了了。不知国企房产会不会接手。发表于 2022-7-15 10:30

美兔不吃苗

才能善了了。发表于 2022-7-15 10:26

荼靡晚开香浸远 · #11 · 2022-7-15 11:01:30 回复

美兔不吃苗发表于 2022-7-15 10:26
但这需要庞大的资金。之间必须得加强资金监管。还得最后房子都卖出去，总之，估计国家得介入，才 ...

怎么接手？这些房子不是只收了首付，是已经把全额都收完了。后续介入的，不可能让购房者出第二遍钱，还要投入后期建造费用，还要承担相应的责任。这是一件只有投入而没有任何收益的事情，任何有脑子的企业都不可能介入。至于国家介入，国家介入用的不就是大家交的税金吗。我非常同情这些贷款买到烂尾楼的人，他们没有做错任何事却遭受了这样的结果。但是我不觉得用人民的税金去填开发商违规搞出来的窟窿是对的。借用一个网络流行的梗，鹅城的税收到99年之后了，鹅城百姓倒霉催的摊上黄四郎，穷得连裤子都没了。鹅城外的百姓没遇上黄四郎，所以大家给被黄四郎祸害的鹅城百姓捐钱吧，把这事儿平了。这样真的合适吗。