[天地无极] 这波楼市能挺过去吗？还是想买房啊
wushuang
· 发布于 2022-07-14 14:08
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| 这些倒霉的如果不停供，安心做个代价，也是岁月静好能过去的。停供会进证信名单，会影响子女读书就业的。 |
点评
银行毕竟不是政府机构，一旦宣布兜底，首先股价会大跌，股市会很吓人
开发商不烂尾一切都不存在
开发商是神隐了吗？
银行兜底,你让银行存款人做代价？
有啥怎么办的，全国烂尾多少楼，统计一下，看看银行会不会倒闭，舍不得抓心肝资本家就银行自己兜底吧
银行也不能做代价的。
看来人家现在不肯做代价了，怎么办？
杀人放火的都有圣母出来喊【不能连坐】，征信算啥，最多限制高消费呗，读书你不读高级私立谁管你
昨天看新闻，专家们一直在呼吁政府出来兜底
怎么说呢，人都到绝路了，征信又不能当饭吃。活都快活不下去了已经管不了征信了。
| 谁让他们贪便宜买期房呢？不贪便宜不就没这事了吗？能怪别人吗？（狗头） |
点评
那没办法啊，垃圾级只要有足够的优惠也总有抱着侥幸心理去买的，万一呢，人人都赌自己不会是倒霉的那个
碧桂园现在的评级是垃圾级…
能正常开工就行，有加业主群吗？可以互相问问，具体监管账户怎么查因为我还没买我也不太懂
我倒是每周都去转转，一直都有开工，监管账户也么查？商贷的貌似早就下来了，我这是公积金贷款，批的就慢，就还在犹豫要不要不要了，可是户型又实在喜欢
碧桂园反正风险也挺高的……建议能不碰就不碰吧，实在碰了的话，一定要记得天天盯监管账户资金是不是到位了，网签有没有正常进行，工地有没有按时开工和工程进度，楼体有没有按时封顶，本地应该有业主群的
能说说碧桂园啥情况吗，之前入手了一套碧桂园的房子，大小，户型都非常好，就下手了，但是贷款还没办下来，现在每天都提心吊胆的
但换成二手房的话，180w首付可只够买400w出头的房子了，其中还要省出10-20w的中介费和各种税费，还不算装修钱
期房的便宜只体现在它的首付低和无中介费上面，但总价可一点不低，期房首付低月供高，二手房因为各地有贷款上限所以首付高月供低，比如北京新房180w最高杠杆可以撬动总价550w的房
倒是北京三环有个豪宅项目最近开发商也据说要卷款跑路了呢，因为上市的美元债券还不上了，房企名字叫世茂，你们可以搜搜，工地貌似已经停工了，但介于各地政府影响力不同，北京大概率的结果是拖延交房
期房的均价可是要比周围二手高出1-2w的，毕竟拿地贵着呢，不过恒大的就不一定了，北京这边碧桂园也有个新盘，户型好地理位置好，不过购房群里一谈到这个盘，统一评价就是容易踩雷
除了便宜，有些人也是想住全新房吧。不然楼盘盖好剩下都没好户型
支持维权呀，不怪业主，比起要还月供被限制高消费上征信也不算大事，只不过银行兜底帮忙盖房子是不可能的，你可以让业主和储户先打一架垫底的钱先拿来给谁
哦深圳恒大的确便宜，尤其在恒大这两年爆雷之后，还敢买的只能说精神可嘉了，不过支持断贷
期房可不便宜，只不过便宜的是没中介费，以及买恒大期房的也别觉得都是穷人
既然能指责那些河南追款的是自己贪财去存了高息的村镇银行，当然也能指责贪便宜买期房啊。全怪自己贪啊。（狗头）
这是韭精中毒了
问题难道不是出在银行违规操作吗，银行要是操作合法合规房子没结顶之前贷款不能放，更别说钱款去向不明不受控。
| 别买期房，烂尾了遇上没有良心的容易被谴责贪小便宜或者没有自己不够谨慎小心 |
点评
再或者一些早就盖好了但开发商不着急买囤着打算赚差价或者卖的时候留了一部分给自己过了几年拿出来赚差价的现房，比如望京那边的丽都xx来着，南五环的中南湾卖了7年，通州的京贸国际城由租转卖
存在新房和周围二手房倒挂的除了共有产权房也就剩拿地很早但因为拿地的房企出事一直没开发没立项直到好几年之后才开始建项的项目了，比如北京南二环的永定府，地皮是8年前拿的，8年都涨了三轮了
有些因为当地政府限价，期房最高不能超过多少，导致和周边二手房价格倒挂，很多人都抢这种期房賺差价倒卖的。炒房的遇到烂尾那是真活该
你们好歹调查一下房地产市场……期房真不一定便宜，只不过省中介费首付款低能用更少的钱买更大的户型而已
没买过期房。期房确实便宜，可是到拿房要白白交几年贷款啊。大批资金被房地产商占用，我觉得更不划算吧
| 我都替那些业主寒心，明明自己守法拿着真金白银去买房，完了房子拿不到手却背上巨债还要被别人骂。明明他们一点错都没有，他们最无辜了。 |
点评
我也觉得奇怪，明明点在烂尾却一个劲说炒房团，是只有炒房的在买房吗？
炒房和烂尾根本就是两码事为什么要混为一谈？
炒房违规该罚，执行人该是国家，而不是什么阿猫阿狗的开发商和银行。
赔钱活该但不该是这种方式。可以收到房后卖不出去赔钱，可以行政干预房屋数量超额征收额外的罚款或者税额，但不该是这种买卖违约的不合理行为。
回错层了
我们这边的现房都是卖不出去的，开发商名声差，所以一直没卖完。二手房的户型和现在的户型一比，简直是渣渣
炒房的无辜什么，他们干的不就是囤积居奇，投机倒把一种，和上海疫情囤菜高价售卖性质一样。这种活该赔钱
那业主加油吧，恒大这事，爆雷不是第一天了，只能说全国楼盘集中性爆发了，看看后续吧
炒房恶意哄抬价格应该用别的手段去禁止去惩罚，但在烂尾事件里炒房不该成为烂尾的理由去指责，买卖就该银货两讫。
有啥无辜的啊，它们炒房价套现把市场定价搅的一团浑水，你以为它们真的需要房子？它们才不缺房子住呢，反而被它们搞的那些真想要买刚需的买不起
炒房团吗？炒房的行为确实确实比较可恨，但在烂尾这件事里面他们作为买家确实也挺无辜的。一码归一码。
你得看具体是哪的了，比如深圳之前的炒房团，可真不一定无辜
李嘉诚搞的是公摊
u1s1 期房不是霍英东的发明么，今天刚刚有个楼…
骂李黄瓜呗，他搞出来的东西，流毒无穷，就是开启资本贪念的潘多拉
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本帖最后由 美男楼海军姐姐 于 2022-7-14 15:21 编辑 期房可以买买央企和国企，绿地那个是混合制的（50%的上海国资委？？？），现在成都土拍都是国企兜底。要是找不到国企央企，那就买现房。我就是2018买的中铁建的，中铁建在我这里都是提前半年交付。我2018年的时候买期房就只认国企央企了，害怕烂尾。成都因为限价，土拍都定了清水限价，我看了一下未来2-3年房地市场平稳的很。都没跑过GDP？ |
| 租个好房子先过渡啊，不好就不租，尽量别买 |
| 真的不建议买，我公司是房企相关的，现在情况真的很糟糕 |