[cp]#今年我国正式进入退休高峰期#【#我国城市人均住房面积超36平#】各地政策密集发布的背后，是当前我国房地产发展的阶段与现状：经过过去二三十年尤其是本世纪以来房地产市场的飞跃式发展，当前中国城市人均住房面积已经超过了36平方米，中国楼市发展已经走过高峰期。
度过高峰期后，楼市的需求在哪里？中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞对第一财经分析，在一些人口减少、收缩的城市，人口流失，人口流动比较容易，房子却不能跟着人走；在人口流入地，人口大规模集聚，但建房子需要过程，加上受制于土地指标等因素影响，大城市住房一直比较紧张，人房矛盾突出，推动房价上涨。
也就是说，在一些人口流入的城市，楼市仍有较大的增量空间。一些东部城市人均居住面积较小，房龄较长，未来这部分群体也有改善的需求。
另一方面，中国的人口结构正在发生深刻变化。去年我国60岁及以上的人口占比达到了18.9%，其中65岁及以上的人口占比达到了14.2%，已经进入到深度老龄化社会。第一财经记者对历年出生人口统计梳理发现，1962年后我国进入了一个长达十多年的出生人口高峰期，因此今年我国正式进入到退休高峰期。http://t.cn/A6aVE6UN http://t.cn/A6af8xmW http://mapi/0026p7eXly1h3qkbwl2oqj60hs0a075j02[/cp]

第一反应是，艹了，我们这一代的养老金够这批老人用的吗？等我老了，我的养老金能回本吗

体制内的退休金高昂的让打工人发冷

还敢提房地产？！

每个月扣的社保让我心疼，能不能活到退休的时候还不一定，就是活到那时候了照现在的人口形势，都不敢相信能把钱拿回来。而且退休金贫富差距太大，一边是城里比年轻人工资都高的退休金，一边是农村老人每个月两三百的养老金，年轻的时候还要交农业税三提五统，农民真是惨了一辈子。

农村两三百夸张了，我们这里只有一百谢谢

农村养老现在出新政策了 如果家里有未满60的且没有交过养老保险的老人 可以去社保局问问

不要说城里的退休金高，我们这里普通职工退休还有拿2千多退休金的。只有体制内退休的工资才高

vivian 发表于 2022-7-2 08:18
不要说城里的退休金高，我们这里普通职工退休还有拿2千多退休金的。只有体制内退休的工资才高 ...

的确。即便是上海、北京。如果是私营小企业社保体系的，退休金也少的可怜。我两个同学都是私企的，50岁以工人身份退休的。退休金就只有2000+。即便是等到55岁退休，北京的标准也就只有3500。生活很难的。大企业、体制内另当别论。

大家早点规划养老吧，前段时间去听了点课，有几个共同点：
1，疫情导致全球经济倒退，十年都不可能恢复
2，从80后开始，养老金亏损严重，zf也提出了养老不能靠社保，甚至在试行附加险等，也放开了商业保险的市场
老龄化少子化，未来养老是社会大问题。
大家的养老金预计会推迟到60-65岁，通货膨胀后，领到的钱估计就够喝个稀饭。

退休金就得能活得久，我老公朋友的爹，体制内的一般员工，现在90了，退休金攒了200多万了……。应该是花得很少，就这也吓人，1800线的好多年轻人工作几十年不吃不喝也没有200万。